<   NL Gelderland Nijmegen Annabellastraat 8   >

Locatiedata Annabellastraat

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 6515CH in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

2001

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

189

Postcode

6515CH

Omschrijving

Zoekt u een fraaie villa met prachtig uitzicht op het beschermde bos van Landgoed Oosterhout? Bekijk dan dit aanbod! Op de meest mooie locatie van Nijmegen Noord in de wijk Oosterhout ligt deze fraaie villa met schitterend uitzicht op het bos van Landgoed Oosterhout en grenzend aan een watergang. In 2000 zijn slechts een paar vrije kavels aan de bosrand uitgegeven. Dit perceel is bebouwd met een licht, vrijstaand woonhuis met garage dat zijn gelijke niet kent. Luxe, rust en ruimte zijn hier absoluut de trefwoorden. De voortuin is prettig ruim en de oprit biedt plaats aan 2 auto’s. De grote achtertuin op het zuiden heeft een unieke ligging en kent meerdere mooie terrassen waar het zeer goed toeven is. De wijk Oosterhout is een jonge, rustige en groene woonwijk met de nodige voorzieningen. Met de fiets bent u zo in Nijmegen Centrum. De bus- en treinverbindingen zijn uitstekend en met de auto zijn de snelwegen A15 en A50 ook zo bereikt. Indeling: Begane grond: ruime hal met toilet (wandcloset en fontein, 2006) en meterkast. Vanuit de royale woonkamer (70 m2 inclusief keuken) heeft u fantastisch uitzicht op de bosrand. Een schuifpui biedt toegang tot de ruime achtertuin en ook de erker heeft openslaande deuren. De volledige begane grond heeft een schitterende massief eiken vloer (gerookt, wit geolied, 2006). De keuken is half open en voorzien van dubbele spoelbak, apothekerskast, koel- /vriescombinatie, klein model vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigschouw en combimagnetron. Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping waar u hetzelfde mooie uitzicht treft in de ouderslaapkamer. Deze beslaat nota bene de gehele breedte van de woning. Indien gewenst is deze riante ruimte dan ook makkelijk terug te brengen naar 2 kamers. Aan de voorkant nog 2 ruime slaapkamers en aan de zijkant de luxe badkamer (2 wastafels, groot bad en aparte riante inloopdouche, 2006). Een separaat toilet (eveneens 2006) completeert het geheel. Verder nog een aparte bergkast met wasmachine en drogeraansluiting en nog een zeer ruime bergruimte op zolder (bereikbaar via vlizotrap). Het perceel telt 561 m2 en het pand heeft een inhoud van 620 m3 inclusief garage. De woonoppervlakte bedraagt 175 m2 exclusief garage. Deze garage is overigens ge&#239;soleerd, heeft water- plus witgoedaansluitingen en verwarming. Het schilderwerk binnen is van 2006 en buiten van 2007. Alle kamers hebben tv- en telefoonaansluiting. Verwarming en warm water via stadsverwarming. Mechanische af

Kenmerken

Type

Villa, vrijstaande wo

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vri

Verwarming

Stadsverwarming

Tuin

Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonnet

Garage

Aangebouwde stenen garage voor 1 auto

Verwarming

Stadsverwarming

Pand:

0268100000015863

Funderingslabel

Risico:

A - geen verhoogd risico

Betonnen paalfundering

Herstelkosten:

null

dewateringDepth:

null

drystand:

null

Locatiedata

Wijk:	Nijmegen-Noord
Buurt:	Oosterhout
Bevolkingsichtheid:	669 kaart
Vrouwen:	2835
Mannen:	2725
Gemiddeld huishouden:	3.00
Niet Westers:	9% kaart
Marokkanen:	1% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	1% kaart
Turken:	2% kaart
Westers:	8%

Criminaliteit

Totaal:

Hoog

Inbraak woning:	Zeer laag (1) kaart
Geweldsmisdrijven:	Gemiddeld (11) kaart
Vernielingen:	Gemiddeld (17) kaart
Fietsendiefstal:	Gemiddeld (9)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (7)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Zeer hoog (13)
vernieling Overige:	Gemiddeld (4)
Mishandeling:	Gemiddeld (7)
Diefstal Overig:	Gemiddeld (8)

Overige demografie

woningen koop:	74%
woningen huur:	26%
inkomen:	Gemiddeld (23.300) kaart
uitkeringen:	70 kaart
AO uitkeringen:	110
WW uitkeringen:	110

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Gastouderopvang
Groot Kruidenstraat 38, 6515 HS Nijmegen op 16785178 meter
Gastouderopvang
Hoeven Fruitlaan 79, 6515 CA Nijmegen op 11723580 meter
Gastouderopvang
Kinderopvang Fijnhuis Annabellastraat 43, 6515 CG Nijmegen op 13015974 meter
Gastouderopvang
Meegen Oude Groenestraat 6 168, 6678 MB Oosterhout op 14415731 meter
Gastouderopvang
Megen-Van Aalst Golden Deliciousstraat 23, 6515 BK Nijmegen op 2775456 meter
Gastouderopvang
Meij Ten Broek Kruidenstraat 29, 6515 HP Nijmegen op 7459063 meter
Gastouderopvang
Ophuizen Kruidenstraat 10, 6515 HS Nijmegen op 7619294 meter
Gastouderopvang
Pol Basilicumpad 9, 6515 HL Nijmegen op 5452395 meter
Gastouderopvang
Raaijmakers Wijnkersstraat 89, 6515 CR Nijmegen op 9959171 meter
Gastouderopvang
Tiemens Dillestraat 14, 6515 HK Nijmegen op 8789969 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Nijmegen Jonagoldstraat 57, 6515EN Nijmegen op 2027737 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Jonagoldstraat 37 op 15618183 meter
Breng - 14 - Arnhem CS - Elst - Nijmegen Brakkenstein / Bushalte
Oosterhout, Jonagoldstraat op 9899524 meter
Breng - 3 - Oosterhout - Nijmegen CS / Bushalte
Oosterhout, Jonagoldstraat op 9899524 meter
Breng - 14 - Arnhem CS - Elst - Nijmegen Brakkenstein / Bushalte
Oosterhout, Jonagoldstraat op 15742875 meter
Breng - 3 - Oosterhout - Nijmegen CS / Bushalte
Oosterhout, Jonagoldstraat op 15742875 meter
Breng - 14 - Arnhem CS - Elst - Nijmegen Brakkenstein / Bushalte
Oosterhout, Kruidenstraat op 3241312 meter
Breng - 14 - Arnhem CS - Elst - Nijmegen Brakkenstein / Bushalte
Oosterhout, Kruidenstraat op 10352261 meter

Open streetview [new]:

6515CH

8

Download de app in de stores